楼盘参数： 基本信息 物业类型 写字楼 物业评级 5A级 所属商圈 海淀-中关村 付款方式 面议 交通状况 SOHO中关村大街，是连接上地，北大，清华，中关村，人大，西直门，三环路，二环路的重要联络线，可以快速进出北四环主路，紧邻地铁4号线10号线，有384，47，718，808，740，355支，840，运通109，206，106等多路公交车 公交线路 384，47，718，808，740，3 开发商 SOHO中国 物业管理 港铁（北京）房地产管理有限公司 物业管理费 24 建筑指标 总建筑面积 59059.88平方米 标准层面积 2400 开间面积 100-2400㎡ 标准层高 3.8 总层数 12 绿化率 0 硬件配套 电梯品牌 8部客梯，2部货梯，1部商梯，承载人数10人，载重1000kg 车位数量 600 装修标准 精装修范围：商业公共区域部分（商业中庭、电梯厅、公共走道、公共卫生间、商业用疏散楼梯等）；办公区域（公共区域、各层电梯厅） 初装修范围：商业，办公单元户内，地下车库，一层维修走廊，设备用房，次要楼梯等 周边配套  银行，医院，邮局，餐饮，健身，书店

<p>北京中关村SOHO是2008年9月SOHO中国与中冶新奥正诚房地产开发有限公司（中冶）达成协议，以8.9亿元的价格收购后者所持有的 金和国际大厦。写字楼和零售销售面积分别达5.88万平方米及4.42万平方米。 项目由德国建筑师设计,楼高十三层,并有四层地库,建筑高度为五十米，项目是 SOHO中国在北京城市中心的第十个商业项目。 占地面积 5654.39平方米，总建筑面积约58850.44平方米，地上13层，地 下4层，整体建筑由弧形双塔高智能办公高层与底层商业部分组成，5A智能化甲级 纯商务写字楼。</p> <p>得天独厚的核心焦点及四通八达的立体化交通，周边集高档写字楼、星级酒店、大型企业总部、商业配套为一体的立体多功 能核心商务区；西区未来规划多维立体交通网，支持国际级商务区一切需要。北四环直接切换机场高速,距离机场 仅为25公里，世界近在眼前；公共交通发达，紧邻地铁4号线、10号线，40余条公交线路环绕。发达的多维化交通 网，是奠定商务态势的核心基础。位置北临北四环，西临西区五号路，南临西区二号路，东临海淀镇中路， 毗邻西城区金融中心，周边环绕世界级企业，商务氛围及配套成熟完善。</p> <p>完美的建筑--艺术与智慧化的结合 大厦是德国欧博迈亚国际建筑设计公司进行项目整体规划设计，国际大师克劳斯&#183;科斯通担纲，在建筑上强 调人本建筑的设计理念。弧形双塔的建筑外观，体现了建筑师对弧形、建筑、生命的辨证思考。大厦采用世界 上最先进的双层动态节能玻璃幕墙，真正实现了生态、节能、环保，是北京为数不多采用此技术的建筑；360度全采 光无阻隔扇形平面，配合无柱设计，构造出完全没有阻隔、开放、通透的灵动空间。另外公共空间中采光中庭、观 光台、首层无障碍坡道出入口等细节设计，都突出了项目的品质和人本精神。建筑顶层专为总裁行政层设立，50米 绝对高度，层高4.1米，更特别设计顶层观景连廊、屋顶采光带和电动遮阳幕布；3000平米宽阔尺度，出租办公可自由分割, 为企业领袖提供更多私属化高端服务。大厦以5A智能化标准及国际品质的硬件设施，为企业打造世界级的办公载体。</p> <p>物业配套</p> <p>物业管理公司：北京锦融物业管理有限公司</p> <p>电梯品牌：通力</p> <p>空调类型：集中式中央空调</p> <p>电梯有无分区设置：是</p> <p>空调开放时间：星期一至星期五08:30到20:00、星期六至星期日08:30到20:00</p> <p>地上车位数：8个</p> <p>地下车位数：322个</p> <p>网络通讯：电信、联通、长城、移动</p> <p>楼内配套：银行、ATM、便利店、干洗店、会议室</p> <p>安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、应急电源,照明和扩音系统</p> <p>楼盘参数</p> <p>开发商：SOHO中国</p> <p>标准层高：2.8米, 净高：2.8米, 大堂层高：8米</p> <p>总建筑面积：58850平米</p> <p>标准层面积：3300平米</p> <p>结构：框架-剪力墙结构</p> <p>外墙：玻璃幕墙</p> <p>是否可注册：是</p> <p>是否涉外：是</p> <p>地址：北京海淀区海淀北二街8号。</p>